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夷陵区柏林馨苑业主质疑物业圈地收停车费该

2019-05-14 21:32:28来源:励志吧0次阅读

夷陵区柏林馨苑业主质疑 物业圈地收停车费该不该

不少小区内,业主私设地锁抢占停车位的现象屡见不鲜,如今物业也来凑热闹。

从本月初开始,夷陵区小溪塔柏林馨苑小区地面公共停车位上,陆续出现20多个地锁。按照物业的方案,小区内新划定的140多个停车位将陆续装上地锁。业主需要到物业登记,按100元/月交纳停车费。不少业主怀疑物业此举是为了牟利。

停车位上冒出20多把地锁

高先生于2008年入住夷陵区小溪塔柏林馨苑小区,几年来,小区既没划定停车位,也没收取停车费,私家车可以随意进出。可这样的 舒适 生活,马上就要到头了。

节后,小区空地的停车位上,不但多了黄色油漆划定的停车位,而且部分位置上安装了地锁。小区的业主们接到物业通知,小区将从3月1日起开始收费,需要停车位的业主,需交纳每月100元停车费后,领取地锁钥匙。也就是说,不交停车费的车主,爱车在小区里就没有 地位 了。

3日上午,来到该小区,在通道与绿化带之间,地上用黄油漆划出多个停车位。每个停车位上都装有一把地锁。大致数了一下,约装了20多把。以前都是 抢车位 ,现在却要买车位,采访中,不少小区业主对物业的收费行为提出了质疑。

物业称为了改善停车秩序

在小区物业办公室门前看到,通知栏上贴着两张告示。其中一张为,今年1月7日发布的 文明创建综合整改入户问卷调查统计结果公示 ,其中一项 是否赞同划定地面停车位、并规范停车秩序 ,461份问卷中,只有33人填了反对票; 停车位分配是否赞同抓阄 一项有149人反对,因赞同率为67.6%,未达到70%,仅该选项将另外协商。

另外一张告示是 车库与车辆管理办法 ,上面写着:地上车位出租,所得租金10%为业委会运转资金,20%用来维护小区公共设施,余下的则用作物业管理费用。

据该小区宜昌鸿顺物业有限公司经理宋道成介绍,小区内车位紧张,经常发生因停车产生的纠纷,且停车秩序混乱,严重影响大家出行。 去年10月,社区、开发商、业委会和物业等组成文明创建整改小组后,就提出规范小区停车秩序,也就是停车收费。问卷调查上抓阄分配停车位的办法没有通过,于是实行先到先得车位的办法。目前,小区地上140多个车位,已安装了20多把地锁。余下的车位,将相继安装。

宋道成介绍,地下停车位实行所有权转让的办法,价格在万元不等,目前已 卖 出20多个。地上车位只租,每个月收费100元,目前已有20多名业主交了钱。宋道成直言: 通过装地锁、收费的方式,可以从根本上规范小区停车秩序。

是否收费需业主大会同意

物业的解释,显然不能得到高先生等部分小区居民的同意。在小区内了解到,目前小区有400多辆车,但地上和地下车库总共只有不到300个。按照目前的办法,没有拿到地锁钥匙的车主将无法把车开回小区。

随后就该小区的情况咨询了湖北新世界律师事务所律师何斌。何律师表示,根据《物业管理条例》相关规定,物业公司在小区划定收费停车位一事,需要经过业主大会决定,如果大多数业主同意,则可按照相关规定实施;否则不能实施,业主有权拒绝。

采访中,高先生还告诉,之前物业和业委会在小区内确实做过一份名为 文明创建综合整改 入户的问卷调查,其中涉及 是否赞同划定地面停车位、并规范停车秩序 的选项里,并没有提及停车是否收费的问题。而且围绕划定收费停车位一事,也从未召开过业主大会。

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